ЗАСТАВА

ДРЕВЪ

ПЛОЩАДЬ:

Общая без террас (отапливаемая): 161,2 м²
Площади террас/крылец/балконов (суммарно): 65,6 м²
Общая с террасами: 226,8 м²
Площадь жилая (спальни + кухня и гостиная): 110,0 м²

«ЗАСТАВА» хранит баланс традиции и современности.
Сердце первого этажа — гостиная-столовая 30,35 м², объединённая с кухней 16,18 м²; вместе они образуют просторную общую зону 46,53 м² с прямым выходом на открытую террасу 32,04 м² под навесом.
Здесь летняя трапеза, детские игры и долгие разговоры у огня происходят сами собой. Рядом — гостевая спальня 11,94 м², техпомещение 5,87 м² и санузел 3,71 м² — всё для повседневного быта.
Верх — территория тишины: три спальни (21,46 / 15,05 / 15,05 м²), два санузла (9,90 и 10,08 м²) и холл 12,52 м² со вторым светом.
Из каждой спальни — выход на собственный балкон по 11,18 м²: утренний чай, вечерняя звёздная прохлада, дыхание леса и воды.
Клеёный брус без усадки даёт точную геометрию, тёплые стены и живой микроклимат.
Дом легко настраивается под вашу семью: каминный узел, остекление части террасы, увеличение балконов, мастер-спальня с гардеробной — всё по вашему ТЗ.

Этажность: 2 этажа

Площадь общая без террас (отапливаемая): 161,2 м²

Площади террас (суммарно): 43,22 м² (терраса 32,04 м² + крыльцо 11,18 м² )

Площади балконов (суммарно): 2 × 11,18 м² = 22,36 м²

Площадь общая с террасами/балконами: 226,8 м²

Площадь жилая (спальни + кухня и гостина: 110,0 м² (Спальни 63,50 м²; кухня 16,18 м²; гостиная-столовая 30,35 м²)

Площадь полезная (отапливаемая): 161,2 м²

Кухня: 16,18 м²

Гостиная - столовая: 30,35 м²

Спальни: 4 (11,94 / 15,05 / 15,05 / 21,46 м²)

Санузлы: 3 (3,71 м² на 1 этаже; 9,90 и 10,08 м² на 2 этаже)

Техпомещение: 5,87 м²

Прихожая: 9,08 м²

Крыльцо: 11,18 м²

Терраса: 32,04 м²

Балконы: 2 × 11,18 м²

Габариты по плану: 12,3 × 13,3 м (1 этаж по наружному контуру)

Материал стен: Клеёный брус, безусадочный

Фундаменты: По геологии участка (бетонные сваи/свайно-ростверковый/плита/цокольный этаж)

Кровля: Металл/мягкая черепица/натуральная черепица

Остекление: Панорамные витражи, тёплые стеклопакеты

Назначение: Круглогодичное проживание